Метражи - Недвижимость крупным планом

Юлия Савиных: «Отличительная черта проектов в Кирове – очень качественное благоустройство»

Рубрика: Жилая недвижимость, Рынок жилья, Исследование рынка

07.04.2017

В этом году конкурс FIABCI Prix d’Excellence Perm – межрегиональный. Поэтому интересно сравнить ситуацию в Пермском крае и в других регионах. Эксперт конкурса, генеральный директор ООО «Вятская Инвестиционная Консалтинговая Палата», вице-президент FIABCI, управляющий партнер ГК Юлия Савиных рассказала, как развивается рынок недвижимости в Кировской области.

- Что происходит сейчас на рынке недвижимости Кирова?

- Как утверждают аналитики, банки снижают ставки по ипотечным кредитам, а цены на квартиры сейчас самые низкие за последние годы. Исходя из этого эксперты делают вывод, что наступает благоприятный момент для покупки жилья: были бы деньги.

Правда, когда наступит самый выгодный момент, сказать трудно. Здесь мнения экспертов разделились. Одни уверяют, что скоро ипотека может подорожать, другие - что к концу года ставки упадут до 9,5%.

На данный момент ситуация с кредитами выглядит весьма привлекательно. Банки стараются завлечь заемщиков. Например, ипотека зарплатным клиентам дается под 11-12% годовых. Некоторые банки проводят специальные акции по снижению ставок. Скажем, успел оформить кредит до определенного числа - получил скидку в 0,5% на ипотеку в новостройке.

Значительно упростились перечень документов и анкета, которые должен подать потенциальный заемщик на оформление ипотечного кредита. Сократились сроки рассмотрения заявки. Если все в порядке, ее одобряют максимум за три дня.

- А что происходит с ценами?

Что касается цен, то здесь прогнозы экспертов чаще совпадают. Стоимость жилья сейчас относительно невысокая. Но, похоже, это уже предел. «Предприятия-застройщики, которые были готовы снижать цены, уже их снизили, так что в дальнейшем серьезного удешевления стоимости квартир не будет» или «На первичном рынке цены будут оставаться примерно на одном уровне до августа - сентября 2017 года, но дальше начнется подорожание квартир», - говорят эксперты.

Предложение постепенно сокращается и на вторичном рынке. На фоне снижения цен сейчас раскупаются самые ликвидные и комфортные квартиры. У многих людей сформировалось отложенное потребление. Сейчас они могут успеть приобрести на вторичном рынке относительно новое, качественное жилье, построенное не более 20 - 25 лет назад.

- Какие объекты предлагают застройщики в вашем городе?

Объекты в нашем городе чаще возводятся точечно. Но отличительным элементом является очень качественное благоустройство придомовой территории. Это создает иллюзию не отдельно стоящего дома, а комплекса в целом. Концептуальных проектов, в нашем городе практически нет, зато имеют место крупные микрорайоны, построенные по принципу единого формата и очень развитой инфраструктуры социального характера рядом. Новое жилье в Кирове возводиться активно.

Напоминаем, что в Перми проходит Межрегиональный этап Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exellence Awards», в рамках которого будут определены лучшие девелоперские проекты в десяти номинациях.

Подведение итогов конкурса состоится 20 апреля 2017 года в Перми в рамках I Межрегиональной Конференции «Стратегический девелопмент региона – развитие архитектуры и инвестиционной привлекательности». Больше информации об участии в конкурсе вы найдете на сайте Межрегионального этапа FIABCI Prix d’Exellence Awards Perm 2017.

Организаторами Межрегионального этапа являются Российское национальное отделение Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI-Россия, Информационный альянс «Медиана» и Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конкурс проходит при поддержке администрации Перми, правительства Пермского края, Пермской торгово-промышленной палаты и ассоциации «Пермские строители».

Ищете коммерческую недвижимость?
Предложения на сайте metrosphera.ru

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх