Метражи - Недвижимость крупным планом

Виктор Агеев: «Мы будем пробуждать интерес у застройщиков к комплексному освоению»

Рубрика: Жилая недвижимость, Рынок жилья, Исследование рынка

16.03.2017

В рамках Межрегионального этапа FIABCI Prixd’Excellence Perm 2017 мы продолжаем серию мини-интервью с экспертами конкурса.

Заместитель председателя правительства - министр экономического развития и инвестицийПермского края Виктор Агеев принимал участие в качестве эксперта и в региональном этапе 2016 года. В рамках подготовки FIABCI Prixd’Excellence Perm 2017 Виктор Агеев рассказал о механизме поддержки инвесторов в Пермском крае и потенциале рынков жилой и коммерческой недвижимости региона.

– Как вы оцениваете уровень проектов, которые были представлены на конкурс прошлого года?

– Уровень представленных в прошлом году объектов был разный и это естественно. Были объекты высокого уровня у конкурсантов в номинации «Коммерческая недвижимость». В, особенности, в «Жилой недвижимости», где маркетинговые решения, которые требуются для улучшения ликвидности проектов, для повышения спроса, сказывались на качестве. В целом надо отметить, что в Перми качество застройки и недвижимости возрастает.

– Как вы оцениваете инвестиционный потенциал Пермского края?

– Инвестиционный потенциал края и Перми я оцениваю исключительно высоко. В Прикамье сложилось удачное сочетание отраслей с высокой отдачей от инвестиционных вложений и действенных инструментов поддержки инвесторов. В первую очередь средства вкладываются в обновление промышленных предприятий. Это позволяет пермским производителям конкурировать с мощными европейскими и азиатскими игроками, сохранять и приумножать свою рыночную нишу. Правительство края предлагает различные инструменты поддержки инвесторов, наиболее ярким из которых является институт приоритетных инвестиционных проектов. Если проект признан приоритетным на краевом уровне, инвестор может рассчитывать на сопровождение при реализации и предоставление в пользование земельного участка вне конкурса. Этот механизм востребован и объединяет, на данный момент, 19 проектов.

Среди них, такие значимые, как возведение завода и линии ООО «Пермская гипсовая компания» по производству строительных материалов на основе гипса, строительство комплексной линии ООО «Кама Картон» по производству мелованного картона. Кстати, это единственный вид целлюлозно-бумажной продукции, который не делают в России, а потому он нуждается в импортозамещении. Также среди приоритетных проектов строительство эстакады ООО «Лукойл-Пермнефтеоргсинтез» по наливу светлых нефтепродуктов, освоение Талицкого участка Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей ЗАО «Верхнекамская калийная компания» и многие другие.

Еще одним институтом поддержки являются специальные инвестконтракты, которые позволяют получить налоговые льготы. И этот механизм также востребован. Например, недавно, в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи был подписан контракт с ОАО «Новые Фитинговые Технологии» на строительство завода по производству переходных элементов для трубопроводов в Чайковском.

- А что касается строительства коммерческой и жилой недвижимости?

- Остаюсь при мнении, что у нас есть серьезный резерв для инвестиций в потребительский сектор: торговля и услуги. Но картина, благодаря усилиям, в том числе правительства Пермского края и администрации Перми, выправляется. Появились новые объекты потребительского рынка, достойные миллионного города. Вместе с тем эта рыночная ниша остается достаточно емкой и, мы надеемся, что появятся новые игроки в сфере ритейла, а существующие – будут активно развиваться.

Жилищное строительство для Пермского края остается по-прежнему инвестиционным приоритетом. И здесь мы также приветствуем на рынке появление новых игроков, в том числе иногородних. Конечно, основным приоритетом краевых властей является максимальное вовлечение в развитие застроенных территорий. В этом случае новое строительство позволяет решать проблему аварийного и ветхого жилья. Вместе с тем, в приоритетах у нас комплексное освоение: жилищное строительство с параллельным возведением социальной и инженерной инфраструктуры. И здесь нам предстоит найти механизмы пробуждения интереса у застройщиков к этому направлению.

– В этом году конкурс межрегиональный. Полезен ли будет для пермяков обмен опытов с соседними субъектами России?

– Обмен опытом с Ижевском и Кировым интересен, тем более, что в Перми в большом количестве представлены иногородние застройщики. И это хорошая тенденция, так как она положительно сказывается на конкуренции. Благодаря этому цены на жилье у нас несколько ниже, чем в городах-аналогах. Но вместе с тем иногородние застройщики привносит и новые идеи, новые решения. Например, на пермском рынке работает застройщик из Ижевска, который в свое время начал использовать новые подходы, а сейчас подключился и к программе по развитию застроенных территорий. Поэтому, думаю, что обмен опытом будет очень интересен.

Справка:

Напоминаем, что в Перми проходит Межрегиональный этап Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exellence Awards», в рамках которого будут определены лучшие девелоперские проекты в десяти номинациях.

Подведение итогов конкурса состоится 20 апреля 2017 года в Перми в рамках I Межрегиональной Конференции «Стратегический девелопмент региона – развитие архитектуры и инвестиционной привлекательности». Заявки на участие принимаются до 3 апреля 2017 года. Больше информации об участии в конкурсе вы найдете на сайте Межрегионального этапа FIABCI Prix d’Exellence Awards Perm 2017.

Организаторами Межрегионального этапа являются Российское национальное отделение Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI-Россия, Информационный альянс «Медиана» и Российская гильдия управляющих и девелоперов. Конкурс проходит при поддержке администрации Перми, правительства Пермского края, Пермской торгово-промышленной палаты и ассоциации «Пермские строители».

Ищете коммерческую недвижимость?
Предложения на сайте metrosphera.ru

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх