Метражи - Недвижимость крупным планом

Технологии изменят рынок недвижимости

Рубрика: Жилая недвижимость, Рынок жилья, Исследование рынка, Материалы и технологии

27.03.2017

Пленарное заседание прошедшего на «Пермской ярмарке» XII Камского форума было посвящено будущему рынку недвижимости. Помогает или мешает профессионалам рынка работать развитие технологий?

Не только экономическая ситуация заставляет риэлторское сообщество волноваться. Развитие технологичных сервисов дает новые возможности, но и конкурирует с теми услугами, которые предлагают агентства недвижимости.

Вице-презедент НП «Российская гильдия риэлторов» Арсен Унанян рассказал о перспективах развития рынка риэлторских услуг. Сейчас организация изучает ситуацию в регионах, чтобы получить видение проблем рынка в целом. Эксперт считает, что риэлторскому сообществу нужно объединяться, не важно, на какой площадке. Диалог в среде позволит повысить качество услуги, сделать сделки более безопасными, выработать единые стандарты и оптимизировать ценовую политику. Сейчас не все агентства недвижимости, не говоря уже о частных агентах, несут ответственность за качество сделки. А покупатель не всегда думает об этом, выбирая доступную цену. При этом Арсен Унанян считает, что закон о риэлторской деятельности рынку пока может лишь навредить.

При этом спикер отметил, что проект «Домклик» Сбербанка почему-то вызвал панику у риэлторов, хотя он обсуждался еще четыре года назад и НП «РГР» участвовало в его разработке.

- Почему-то паника возникла, когда он заработал. Когда пришли классифайды, тоже говорилось, что риэлторов не станет. Но ничего не изменилось, - пояснил эксперт.

Директор Управления по работе с партнерами Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк Дмитрий Богомягков рассказал о проекте Домклик и тех возможностях ускоренной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку, которые банк реализовал совместно с Росреестром ранее. По его словам, «Домклик» - это всего лишь оболочка. А объекты в нем будут представлены только от юридических лиц. Размещение бесплатное. Но покупатель сможет выбрать объект прямо из дома. Логично, что риэлторов интересовало, какая им польза от такого сервиса и зачем им к нему подключаться.

- Нам надо самим понять, зачем в современном мире мы нужны покупателю и где наше место. Хочу отметить, что в «Домклик» речь идет о простых сделках. А мы, в основном, работаем с обменом или цепочками, - сказал Арсен Унанян.

Директор бизнес-направления компании Planoplan Алексей Ежиков отметил, что скорость развития технологий очень высокая.

- Еще 6-7 лет назад на презентациях показывали технологии, которые будут в будущем. Сейчас мы показываем то, что уже работает, - пояснил участник пленарного заседания форума.

Очки виртуальной реальности, возможность «гулять» по объектам через интернет, позволяют предложить клиентам новый продукт и экономить время. Риэлторский рынок должен успевать за технологическим прогрессом. В обозримом будущем обеспечение безопасности реализуется через технологию блокчейн, нейросети научатся подбирать объекты, продолжится повсеместная диджитаризация продуктов. Можно будет посмотреть все квартиры виртуально и вживую изучать только особо заинтересовавшие объекты. Но по мнению эксперта, будет развиваться и встречный тренд – на рынке останутся те, кто будет видеть в клиенте не кошелек, а желание изменить свою жизнь, улучшить жилищные условия. Услуга, оказанная с душой и в интересах клиента, будет востребована всегда.

Модератор заседания, заместитель председателя Правительства Пермского края – министр экономического развития и инвестиций Виктор Агеев рассказал, что знаком с риэлтором, который собственноручно моет подъезд, перед показом квартиры. И в итоге на рынке останется тот, кто «не боится помахать тряпкой».

Виктор Серков

Ищете коммерческую недвижимость?
Предложения на сайте metrosphera.ru

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх