Метражи - Недвижимость крупным планом

В Перми земля дорожает, в пригороде – дешевеет

28.05.2015
По итогам апреля 2015 года на рынке земельных участков г. Перми зафиксировано увеличение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 4,84%, цена составила 127,92 тысяч рублей. В районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский) средняя цена составила 37,22 тысяч рублей, что на 2,48% ниже показателя предыдущего месяца. Отдаленные районы Пермского края за месяц также упали в цене на 9,98%.

В Перми земля дорожает, в пригороде – дешевеет

     По итогам апреля 2015 года на рынке земельных участков г. Перми зафиксировано увеличение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 4,84%, цена составила 127,92 тысяч рублей. В районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский) средняя цена составила 37,22 тысяч рублей, что на 2,48% ниже показателя предыдущего месяца. Отдаленные районы Пермского края за месяц также упали в цене на 9,98%.

таблица

     Земельный рынок отличается большой волатильностью ценовых показателей. В апреле цена 1 сотки земельных участков расположенных в черте города составила в среднем от 84,80 тысяч рублей (Индустриальный район) до 274,47 тысяч рублей (Ленинский район), в районах средней удаленности – от 22,68 тысяч рублей / сотка (Добрянский район) до 91,53 тысяч рублей / сотка (Краснокамский район).

Объем рынка купли-продажи земельных участков распределен по Пермскому краю следующим образом: большинство предложений представлено в Пермском районе – 57,2%, 16,6% участков предлагается приобрести в Добрянском районе, и лишь 6,3% сосредоточено в Краснокамском районе. Наибольшую долю в структуре предложения земельных участков Пермской мультилистинговой системы по г. Перми занимает Орджоникидзевский  район – 23,5%. Наименьшее количество предложений приходится на Дзержинский район – 5,8% от общего объема предложений.

Диапазоны цен предложения земельных участков значительно варьируются (от минимального значения до максимального). Это зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

Таблица 2

    Наибольшую долю в черте города и в районах средней удаленности  составляют земли под ИЖС: 50% и 40% соответственно. В отдаленных районах наибольшим объемом предложения представлены земельные участки сельскохозяйственного использования – 32%. Единичными объектами представлены земельные участки, предназначенные под многоэтажное строительство.

Таблица 3

     По данным аналитического центра «Медиана» за апрель 2015 года, объем рынка земельных участков, предлагаемых к продаже на территории г. Перми и Пермского края, составил 780 единиц. За месяц сокращение объема предложения составило 5,5%. Безусловно, большая часть предложений земельных участков представлена за пределами города — 71,0% от общего объема.

Таблица 4

    В разрезе средней цены за сотку в г. Перми наибольшее количество предложений представлено в ценовом диапазоне от 110 тысяч рублей / сотка и выше – 53,3% от общего числа предложений в Пермской мультилистинговой системе. В Пермском крае наибольшую долю занимают участки стоимостью от 10 до 30 тысяч рублей / сотка – 30,7%.

Таблица 5

    В разрезе площади земельных участков г. Перми наибольшей удельный вес занимают участки, выставленные на продажу площадью менее 10 соток. В пермском крае наибольшую долю занимают земельные участки в диапазоне площади от 10 соток до 30 соток.

 

Аналитик ИА «Медиана»

Ксения Иодик

 

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх