Метражи - Недвижимость крупным планом

В августе пермские новостройки подорожали и объем предложений снизился

06.09.2017
Аналитический центр «Медиана» исследовал рынок купли-продажи многоквартирного жилья Перми по итогам августа 2017 г.

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В АВГУСТЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • Снижение объема предложения на 3%, составив 734 объекта.
  • В августе квартиры продавались в 160 домах.
  • На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 22 до 336 кв.м.
  • 22 кв.м. – квартиры в жилом доме «Пионер» по ул. Солдатова, 29в. Уровень бюджета таких квартир составляет 1,2 млн. руб.  

  • 336 кв.м. – квартира в комфортном жилом комплексе «Акварели». Бюджет данной квартиры составляет 30 млн. руб. 

  • 62 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
  • Треть объема предложения (31%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне от 40 до 60 кв.м.
  • 1/2 всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 21% квартир предлагались в Свердловском районе.
  • 33% всего предложения составили однокомнатные квартиры.
  • 28% – квартиры в районах средней удаленности от центр города (м/р Ива, ЖК «Триумф Квартал», дом «Космодом», ЖК «Мирный», ЖК «Выше мира» и др.).
  • 67% всего предложения - монолитно-каркасное домостроение.
  • 64% - массовое жилье эконом-класса.

Цена

  • В августе 2017 г. в жилых домах, представленных на продажу на первичном рынке, рост средней цены составляет менее 1%. По итогам месяца цена составила 52,37 тыс.руб./кв.м. Цена соответствует концу 2015 года.
  • 3,3 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
  • Лидерами по уровню цен в августе 2017 г. стали Ленинский и Свердловский районы. Здесь жилье стоит 70,3 и 59,4 тыс.руб./кв.м соответственно.
  • Квартиры, расположенные на средних этажах домов стоят на 15% дороже относительно квартир на первых этажах и на 7% дороже относительно квартир на последних этажах

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В АВГУСТЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • 2% - снижение объема предложения за месяц, составив 1667 предложений.
  • В 1259 домах Перми предлагались квартиры на вторичном рынке.
  • На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 19 до 244 кв.м с уровнем бюджета от 0,8 млн. до 17 млн.
  • 52 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
  • За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (65%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  • Говоря о структуре предложения по стоимости, отметим, что 57% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 21% квартир предлагалось в Свердловском районе.
  • 35% всего предложения составили двухкомнатные квартиры.
  • Треть предложений 33% – квартиры в домах типа «Хрущевки» и «Брежневки».

Цена

  • В августе 2017 г. в жилых домах, представленных на продажу на вторичном рынке отмечен рост средней цены на 2,6%.
  • 2,5 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке.
  • 47,99 тыс. руб./кв.м. – средневзвешенная цена предложения квартир. С начала года снижение показателя составляет 4,1%.
  • 58 600 рублей за квадратный метр – максимальная цена квартир в домах типа «Индивидуальная планировка».
  • Минимальное по цене предложение (0,8 млн руб.) представляет собой квартира по адресу Торговая, 8а в Кировском районе.

  • Самое дорогое предложение –  трехкомнатная квартира площадью 125 кв.м. по адресу: ул. Петропавловская, 41 – 17 миллионов рублей

 

Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх