Метражи - Недвижимость крупным планом

Свердловский район – лидер по количеству продаваемых офисов и торговых площадей

18.05.2017
Аналитический центр «Медиана» проанализировал рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Перми за апрель 2017 г.

Сегмент офисной недвижимости:

  • 53 902 квадратных метра – общая площадь продаваемых офисных помещений.
  • 70% всех помещений продается в офисных центрах.
  • 32% всего объема приходится на Свердловский район.
  • Чаще всего помещения продаются в нарезку до 100 квадратов и в ценовом диапазоне от 40 до 55 тысяч рублей.
  • Максимальное по площади административное здание продается по ул. Куйбышева, 50. Площадь составляет 6 998 квадратных метров.
  • 51 980 рублей – цена квадратного метра офисных помещений в апреле 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила +0,8%.
  • 3,3% - максимальный прирост цены с начала года среди всех сегментов коммерческой недвижимости.
  • Дорогой район города – Дзержинский, здесь цена квадрата составляет 57 370 рублей, для сравнения – в Ленинском районе города цена зафиксирована на отметке чуть ниже – 56 730 рублей за квадратный метр.
  • 2,7% - максимальный прирост средней цены за месяц в Индустриальном районе за счет структурных изменений объема предложения.
  • Текущий уровень цен аналогичен апрелю 2015 года.
  • Максимальная цена квадрата – 118,7 тыс.руб. на офисное помещение с отделкой на 2 этаже в жилом комплексе бизнес класса «Астра» (Ленинский р-н, Тополевый переулок, 5).

Сегмент торговой недвижимости:

  • 29 457 квадратных метров – общая площадь продаваемых торговых помещений.
  • 50% всех помещений продается в торгово-офисных центрах.
  • 38% всего объема приходится на Свердловский район.
  • Чаще всего помещения продаются в нарезку от 100 до 300 квадратов и в ценовом диапазоне от 45 до 65 тысяч рублей.
  • Максимальный по площади объект продается по ул. Целинная, 37. Площадь составляет 6 000 квадратных метров. Объект является незавершенным строительством, имеется проект на 2-х этажное здание.
  • 60 150 рублей – цена квадратного метра торговых помещений в апреле 2017 года. За месяц коррекция средней цены составила -1%.
  • Дорогой район города – Ленинский, здесь цена квадрата составляет 96 940 рублей за квадратный метр.
  • 3% - максимальный прирост средней цены за месяц в Мотовилихинском районе.
  • Текущий уровень цен аналогичен июню 2014 года.
  • Максимальная цена квадрата – 157,5 тыс.руб. на торговое помещение в жилом комплексе «Новый центр» (Свердловский р-н, ул. 25 лет Октября, 59).

Сегмент производственно-складской недвижимости:

  • 38 258 квадратных метров – общая площадь продаваемых производственно-складских помещений.
  • 93% всех помещений продается в производственно-складских комплексах.
  • 42% всего объема приходится на Мотовилихинский район.
  • Чаще всего помещения продаются больших площадей свыше 1100 квадратов и в ценовом диапазоне менее 15 тысяч рублей.
  • Максимальный по площади объект продается по ул. Соликамская, 283/2. Площадь составляет 9 177 квадратных метров.
  • 18 150 рублей – цена квадратного метра производственно-складских помещений в апреле 2017 года.
  • Дорогой район города – Дзержинский, здесь цена квадрата составляет 23 160 рублей за квадратный метр.
  • 2,5% - максимальный прирост средней цены за месяц в Кировском районе.
  • Текущий уровень цен аналогичен январю 2015 года.
  • Максимальная цена квадрата – 36,4 тыс.руб. на производственную базу по ул. Вагановых, 11а.

Руководитель Аналитического центра «Медиана» Ксения Иодик

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх