Метражи - Недвижимость крупным планом

Средняя арендная ставка торговой недвижимости Перми за год подешевела на 8%

26.12.2016
Аналитический центр «Медиана» проанализировал ноябрьский рынок аренды коммерческой недвижимости Перми.

В ноябре 2016 г. на рынке аренды коммерческой недвижимости наблюдалась отрицательная динамика ставок. Торговая и производственно-складская недвижимость скорректировались вниз по цене на 1,38% и 0,74% соответственно. Коррекция цен вызвана структурными изменениями в объеме предложения. Стоит отметить, что с начала года все сегменты коммерческой недвижимости продемонстрировали отрицательную ценовую динамику. 

Объем предложения коммерческих объектов, выставленных на рынке аренды в ноябре, составил 652 единицы, которые были заявлены в Пермской мультилистинговой системе.  По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения сократился на 4%. 

Лидером по количеству предложений является офисная недвижимость, доля сегмента которой составила 35,9% от общего объема предложений. Торговая недвижимость составила 24,1%. Минимальный процент от общего объема предложения заняли объекты, предназначенные под производство и складские помещения - 14,1%.

СЕГМЕНТ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

В сегменте офисной недвижимости за месяц средняя арендная ставка скорректировалась в сторону роста на 0,23% до уровня 522 рубля за кв.м.

В ноябре на рынке предлагалось максимальное количество помещений площадью менее до 50 кв.м., их доля составила 37,2%.

В ценовой категории максимальное количество объектов предлагалось в диапазоне от 350 до 500 руб за кв.м.

Максимальное значение средней арендной ставки на офисную недвижимость из месяца в месяц фиксируется в Ленинском районе (62 руб./кв.м.), минимальное – в Мотовилихинском районе (444 руб./кв.м).

СЕГМЕНТ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя арендная ставка предложения на рынке торговой недвижимости на конец ноября 2016 г. составила 633 руб./кв.м. За месяц цена скорректировалась на -1,38%.

Наибольшее количество предложений в зависимости от диапазона площадей зафиксировано на объекты до 100 кв.м (52,9%). По ценовой категории наибольшую долю в выборке занимают помещения стоимостью до 500 руб./кв.м.

 

Лидерами по количеству предложений являются Свердловский и Дзержинский районы (20,4% и 26,8%), аутсайдером – Орджоникидзевский (3,2%).

СЕГМЕНТ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя цена предложения на рынке производственно-складской недвижимости на конец ноября 2016 г. скорректировалась вниз на 0,74% и составила 203 руб./кв.м.

В зависимости от диапазона цен наибольшее количество объектов в течение месяца находилось в диапазоне до 250 руб./кв.м. (40,2% от общего количества предложений в выборке). По диапазону площади наибольшую долю в выборке занимают помещения в диапазоне свыше 1100 кв.м.

Руководитель Аналитического центра «Медиана» Ксения Иодик

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх