Метражи - Недвижимость крупным планом

Пермская коммерческая недвижимость подешевела в феврале во всех сегментах

12.03.2015
Наибольший процент изменения за месяц показали торговые помещения.

В феврале 2015 года все сегменты рынка коммерческой недвижимости Перми показали отрицательную динамику. В большей степени это касается торговой недвижимости.

 

 

По данным аналитического центра «Медиана», самыми дорогими на рынке коммерческой недвижимости по стоимости квадратного метра являются торговые помещения, цена в феврале составила 63,62 тыс. руб. Средняя цена продажи «квадрата» офисов составила 55,29 тыс. руб. Помещения производственно-складского назначения предлагались в среднем по 17,56 тыс. руб. за кв.м. в зависимости от месторасположения, площади и их состояния. 

 

 

Наибольший процент изменения за месяц показали торговые помещения –-5,86%. Изменение стоимости офисной и производственно-складской недвижимости за месяц составило -2,17% и -4,83% соответственно.

За год максимальный процент изменения показали производственно-складские помещения, снижение цены зафиксировано на уровне 5,51% (цена в декабре 2014 года – 18,58 тыс. руб. за кв.м).

Объем предложения коммерческих объектов, выставленных на продажу в феврале, составил 818 адресов, которые были заявлены в Пермской мультилистинговой системе. По сравнению с предыдущим месяцем изменение объема предложений составило 27,5% в сторону снижения.

Стоит отметить, что распределение объема предложения в разрезе сегментов коммерческой недвижимости г.Перми изменилось. Лидером по количеству предложений теперь является недвижимость свободного назначения (как правило, это объекты, назначение которых не конкретизировано, и они могут быть использованы как под офис, так и под торговлю либо сферу услуг), доля которой составляет 37,2% от общего объема предложений. Доля офисной недвижимости составляет 31,4%. Доля продаваемых торговых площадей составляет 23,2%. Минимальный процент от общего объема занимают объекты, предназначенные под производство, и складские помещения – 8,2%.

 

Наибольшее количество предложений торговой и офисной недвижимости наблюдается в Свердловском районе – 41,1% и 29,6% соответственно. Меньше всего к продаже предлагается объектов, расположенных в Орджоникидзевском районе – 3,5% и 3,2% соответственно. Структура предложения производственно-складской недвижимости выглядит иным образом. Максимальное количество предложения сосредоточено в Индустриальном районе – 5%, минимальное – в Ленинском районе.

 

 

В структуре предложения в зависимости от размера площади в сегменте офисной недвижимости максимальное количество предложений сосредоточено в диапазоне менее 100 кв.м – 35,8%. В сегменте торговой недвижимости наибольшее количество предложений находится в диапазоне от 100 до 300 квадратных метров – 41,1%. В сегменте производственно-складской недвижимости максимальное количество объектов продается площадью свыше 1100 кв.м.

 

ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

По месторасположению офисных помещений самыми  дорогими являются объекты, расположенные в Дзержинском районе, где цена за квадратный метр составляет 65,62 тыс. руб. Недорогое предложение офисов – в Индустриальном  районе, здесь цена за квадратный метр зафиксирована на уровне 37,05 тыс. руб. В феврале изменениям в большей степени был подвержен Дзержинский район, здесь цена упала на 3,87%.

 

 

Максимальным по площади является продаваемое офисное здание, расположенное в Свердловском районе по улице Клары Цеткин, 10а, – 4112 кв.м. Минимальным по площади является офисное помещение площадью 14 кв.м в Орджоникидзевском районе по улице Васнецова, 8.

Наименьшая цена за 1 квадратный метр офисной недвижимости установлена на помещение площадью 740 кв.м в Индустриальном районе по ул. Баумана, 3 (23 тыс. руб.), наибольшая цена (97,7 тыс. руб.) – на объект площадью 43 кв.м в здании  Ленинского района по ул. Ленина, 36.

 

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Максимальное снижение средней стоимости квадратного метра за месяц зафиксировано в Мотовилихинском районе, оно составило 8,69%.

 

 

Минимальным по площади является продаваемое торговое помещение, расположенное в Свердловском районе по ул. Куйбышева, 143, – 19 кв.м. Максимальным по площади является помещение площадью 2486 кв.м в Индустриальном районе по ул. Мира, 37.

Наименьшая цена за 1 квадратный метр торгового помещения установлена на объект в Мотовилихинском районе общей площадью 500 кв.м по ул. КИМ, 113 (24 тыс. руб.), наибольшая цена (130 тыс. руб.) – на объект площадью 290 кв.м в Ленинском районе по ул. Монастырская, 12а.

 

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

В феврале 2015 года на рынке производственно-складской недвижимости наибольшая цена за квадратный метр присуща объектам в  Свердловском районе – 27,99 тыс. руб. Самыми дешевыми оказались объекты, расположенные в Индустриальном районе. Здесь средняя цена составляет 15,19 тыс. руб. за квадратный метр. 

 

 

Минимальным по площади из выставленных на продажу является помещение, расположенное в Мотовилихинском районе по ул. Соликамская, 271а, – 90 кв.м. Максимальным по площади является производственно-складской комплекс  площадью 8900 кв.м. в Дзержинском районе по ул. Красноборская.

Наименьшая цена за 1 квадратный метр производственно-складской недвижимости установлена на помещение в Мотовилихинском районе по ул. Соликамская, 287б площадью 825 кв.м (9,7 тыс. руб.), наибольшая цена (46,3 тыс. руб.) – на помещение площадью 322,4 кв.м в Свердловском районе на ул. Хлебозаводская, 22.

Ксения Иодик,
аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх