Метражи - Недвижимость крупным планом

Квартиры на вторичном рынке Перми дорожают четвертый месяц подряд

11.04.2018
Аналитический центр «Медиана» исследовал рынок купли-продажи многоквартирного жилья Перми по итогам марта 2018 г.

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала о недвижимости «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В МАРТЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Зафиксировано снижение объема предложения на 20%, составив 590 объектов.
  • В марте квартиры продавались в 97 домах.
  • На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 30 до 143 кв.м.
  • 30 кв.м. – квартира в жилом доме по ул. Юнг Прикамья, 10. Уровень бюджета такой квартиры составляет 1,4 млн. руб.
  • 143 кв.м. – квартира в жилом комплексе «Альпийская горка». Бюджет данной квартиры составляет 7 млн. руб.
  • 64 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
  • 73% объема предложения представлено лотами площадью от 40 до 60 кв.м.
  • 1/2 всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 42% квартир предлагается в Свердловском районе.
  • 32% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры. В настоящее время застройщики в большей степени проектируют двухкомнатные квартиры в новостройках – это форматы «двушки» и «евродвушки».
  • 45% – составляют квартиры в центре города (ЖК «Солдатская слободка» ЖК «Онегин», ЖК «Новый центр», ЖК «Моцарт» и др.).
  • 64% всего предложения – это монолитно-каркасное домостроение.
  • 52% - массовое жилье эконом-класса.
  • Основная доля квартир 83% – расположена на средних этажах дома.

Цена

  • В марте 2018 г. отмечен рост цен в среднем на 2%.
  • По итогам месяца средняя цена составила 55,59 тыс.руб./кв.м. Уровень цен соответствует 4 кварталу 2014 года.
  • 3,6 млн руб.– средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
  • Лидерами по уровню цен в текущем месяце являются Ленинский и Свердловский районы. Здесь жилье можно приобрести за 74,4 и 64,5 тыс.руб./кв.м. соответственно.
  • Квартиры, расположенные на средних этажах домов, предлагаются на 20% дороже относительно квартир на первых этажах и на 6% дороже относительно квартир на последних этажах.
  • Стоимость квартир, расположенных на средних этажах дома, составляет 55,7 тысяч за квадрат.
  • Квартиры на первом этаже в среднем предлагаются за 46,0 тысяч за «квадрат».
  • Минимальная цена квартиры составляет 1,4 млн. руб. по ул. Юнг Прикамья, 10.
  • Максимальная цена квартиры составляет 9,1 млн.руб. Квартира расположена в доме по ул. Борчанинова, 50.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В МАРТЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Рост объема предложения составляет 8% (1023 объекта).
  • Квартиры продаются в 769 домах Перми.
  • На рынке представлены квартиры любой площади - от 17 до 200 кв.м.
  • 17 кв.м. – квартира в жилом доме Орджоникидзевского района по ул. Сестрорецкая, 19а. Уровень бюджета такой квартиры составляет 0,9 млн. руб.
  • 200 кв.м. – квартира в жилом доме Ленинского района по ул. М.Горького, 21. Уровень бюджета составляет 13,7 млн. руб.
  • 56 кв.м. – средняя площадь лотов.
  • За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (67%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  • 68% всех квартир являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 20% квартир предлагается в Свердловском районе.
  • 34%всего предложения составляют 2-комнатные квартиры.
  • 29% – квартиры в домах типа «хрущевки» и «брежневки».

Цена

  • В марте 2018 г. отмечен рост цены на 1,8%.
  • 2,7 млн руб.– средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке.
  • 49,40 тыс. руб./кв.м.– средневзвешенная цена предложения квартир.
  • 60,67 тыс. рублей за квадратный метр – максимальная цена квартир в домах типа «индивидуальная планировка».
  • Минимальное по цене предложение (0,8 млн руб.) установлено на квартиру по адресу: Торговая, 8 в Кировском районе.
  • Самое дорогое предложение – 4-комнатная квартира площадью 197 кв.м. по адресу Максима Горького, 9 – 17 миллионов рублей.

Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх