Метражи - Недвижимость крупным планом

Квартиры в новостройках Перми дорожают 2-й месяц подряд

28.05.2018
Аналитический центр «Медиана» исследовал рынок купли-продажи многоквартирного жилья Перми по итогам апреля 2018 г.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В АПРЕЛЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Зафиксировано снижение объема предложения на 1% за месяц, составив 582 объекта.
  • В апреле квартиры продавались в 94 домах.
  • На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 22 до 297 кв.м.
  • 22 кв.м. – квартира в жилом доме по ул. Солдатова, 29в. Уровень бюджета такой квартиры составляет 1,4 млн. руб.
  • 297 кв.м. – квартира в жилом комплексе класса бизнес по ул. Луначарского, 32а Бюджет данной квартиры составляет 35,7 млн. руб.
  • 67 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
  • 68% объема предложения представлено лотами площадью от 40 до 60 кв.м.
  • Половина всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 36% квартир предлагается в Свердловском районе.
  • 35% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры. В настоящее время застройщики в большей степени проектируют двухкомнатные квартиры в новостройках форматов «двушки» и «евродвушки».
  • 41% – квартиры в центре города (ЖК «Солдатская слободка» ЖК «Онегин», ЖК «Новый центр», ЖК «Моцарт» и др.).
  • 81% всего предложения - монолитно-каркасное домостроение.
  • 50% - массовое жилье эконом-класса.
  • Основная доля квартир 79% - расположена на средних этажах.

Цена

  • В апреле 2018 г. в жилых домах, представленных на продажу на первичном рынке, отмечен рост цены на 1,5%.
  • По итогам месяца цена составила 56,40 тыс.руб./кв.м. Уровень цен соответствует 4 кварталу 2014 года.
  • 3,7 млн руб.– средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
  • Лидерами по уровню цен в текущем месяце являются Ленинский и Свердловский районы. Здесь жилье можно приобрести за 79,5 и 64,8 тыс.руб./кв.м. соответственно.
  • Квартиры, расположенные на средних этажах домов, предлагаются на 23% дороже относительно квартир на первых этажах и на 9% дороже относительно квартир на последних этажах.
  • Стоимость квартир, расположенных на средних этажах дома, составляет 59,7 тысяч за «квадрат».
  • Минимальная цена квартиры в текущем месяце составляет 1,4 млн. руб. Квартира расположена в доме по ул. Солдатова, 29в.
  • Максимальная цена квартиры в текущем месяце составляет 35,7 млн. руб. Квартира расположена в доме по ул. Луначарского, 32а.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В АПРЕЛЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Зафиксирован рост объема предложения на 7% (1096 объектов).
  • В 765 домах Перми предлагаются квартиры на вторичном рынке.
  • На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 17 до 214 кв.м.
  • 17 кв.м. – квартира в жилом доме Орджоникидзевского района по ул. Сестрорецкая, 19а. Уровень бюджета такой квартиры составляет 0,9 млн. руб.
  • 214 кв.м. – квартира в жилом доме по ул. Рабочая, 7. Уровень бюджета такой квартиры составляет 8,5 млн. руб.
  • 53 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
  • За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (65%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  • Говоря о структуре предложения по стоимости, отметим, что 71% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 23% квартир предлагается в Орджоникидзевском районе.
  • 34%всего предложения составляют 2-комнатные квартиры.
  • 32% – квартиры в домах типа «хрущевки» и «брежневки».

Цена

  • В апреле 2018 г. в жилых домах, представленных на продажу на вторичном рынке, отмечено снижение цены на 2,3%.
  • 2,7 млн руб.– средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке.
  • 48,27 тыс. руб./кв.м.– средневзвешенная цена предложения квартир.
  • 58,77 тыс. рублей за квадратный метр – максимальная цена квартир в домах типа «индивидуальная планировка».
  • Минимальное по цене предложение (0,8 млн руб.) относится к квартире по адресу: Академика Курчатова, 16 в Свердловском районе.
  • Самое дорогое предложение – 4-хкомнатная квартира площадью 206 кв.м. по адресу Мира, 11 – 15 миллионов рублей.

Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх