Метражи - Недвижимость крупным планом

Квартиры на первых этажах пермских новостроек стоят на 13% дешевле, чем на средних

04.08.2017
Аналитический центр «Медиана» исследовал рынок купли-продажи многоквартирного жилья Перми по итогам июля 2017 г.

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ИЮЛЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • Снижение объема предложения на 5%, составив 704 объекта.
  • В июле квартиры продаются в 165 домах.
  •  На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 22 до 336 кв.м.
  •  22 кв.м. – квартиры в жилом доме «Пионер» по ул. Солдатова, 29в. Уровень бюджета таких квартир составляет 1,2 млн. руб. 

  • 336 кв.м. – квартира в комфортном жилом комплексе «Акварели». Бюджет данной квартиры составляет 30 млн. руб. 

  • 62 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
  •  Треть объема предложения (33%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне от 40 до 60 кв.м.
  • 52% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 23% квартир предлагается в Свердловском районе.
  • 35% всего предложения составляют 1-комнатные квартиры.
  • 37% – квартиры в районах средней удаленности от центр города (м/р Ива, ЖК «Триумф Квартал», дом «Космодом», ЖК «Мирный», ЖК «Выше мира» и др.).
  • 66% всего предложения монолитно-каркасное домостроение.
  • 62% - массовое жилье эконом-класса.

Цена

  • В июле 2017 г. в жилых домах, представленных на продажу на первичном рынке, рост средней цены составляет 1%. По итогам месяца цена составила 52,16 тыс.руб./кв.м. Цена соответствует концу 2015 года.
  • 3,2 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
  • Лидерами по уровню цен в июле 2017 г. стали Ленинский и Свердловский районы. Здесь жилье стоит 69,3 и 59,7 тыс.руб./кв.м соответственно.
  • Квартиры, расположенные на средних этажах домов стоят на 13% дороже относительно квартир на первых этажах и на 6% дороже относительно квартир на последних этажах

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ИЮЛЕ 2017 ГОДА

Предложение

  • 28% - снижение объема предложения за месяц, составив 1704 предложения.
  • В 407 домах Перми предлагаются квартиры на вторичном рынке.
  •  На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 19 до 244 кв.м с уровнем бюджета от 0,9 млн. до 13,6 млн.
  • 52 кв.м – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
  •  За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (68%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  •  Говоря о структуре предложения по стоимости, отметим, что 59% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 26% квартир предлагается в Кировском районе.
  • 35% всего предложения составляют двухкомнатные квартиры.
  • Треть предложений 32% – квартиры в домах типа «Хрущевки» и «Брежневки».

Цена

  • В июле 2017 г. в жилых домах, представленных на продажу на вторичном рынке отмечено снижение средней цены на 1,4%.
  • 2,4 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке.
  • 46,8 тыс. руб./кв.м. – средневзвешенная цена предложения квартир. С начала года снижение показателя составляет 6,5%.
  • 57 130 рублей за квадратный метр – максимальная цена квартир в домах типа «Индивидуальная планировка».
  • Минимальное по цене предложение (0,9 млн руб.) представляет собой квартира по адресу Торговая, 8а в Кировском районе.

  • Самое дорогое предложение – трехкомнатная квартира площадью 244 кв.м. по адресу Чернышевского, 15б – 13,6 миллионов рублей.

 

Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх