Метражи - Недвижимость крупным планом

К концу весны земля в черте города Перми подорожала

22.06.2015
Обратная картина наблюдается в большинстве районов Пермского края.

По итогам мая 2015 года на рынке земельных участков г. Перми зафиксировано увеличение средней цены за сотку относительно предыдущего месяца на 4,87%, цена составила 134,15 тыс. руб. В районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский районы) средняя цена составила 34,45 тыс. руб., что на 7,43% ниже показателя предыдущего месяца. Земля в отдаленных районах Пермского края за месяц также упала в цене – на 0,4%.

 

 

В мае цена 1 сотки земельных участков, расположенных в черте города, составила в среднем от 86,59 тыс. руб. (Индустриальный) до 274,51 тыс. руб. (Ленинский), в районах средней удаленности – от 21,24 тыс. руб./сот. (Добрянский) до 87 тыс. руб./сот. (Краснокамский).

Объем рынка купли-продажи земельных участков распределен по Пермскому краю следующим образом: большинство предложений на рынке представлено в Пермском районе – 59,1%, 17,7% участков предлагается приобрести в Добрянском районе, лишь 4,9% сосредоточено в Краснокамском районе. Наибольшую долю в структуре предложения земельных участков в Пермской мультилистинговой системе по г. Перми занимает Орджоникидзевский  район – 26,8%. Наименьшее количество предложений приходится на Ленинский район – 5,7% от общего объема предложений.

Диапазоны цен предложения земельных участков значительно варьируются от минимального значения до максимального, это зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

 

 

Наибольшую долю в черте города и в районах средней удаленности  составляют земли под ИЖС: 50% и 37% соответственно. В отдаленных районах наибольшим объемом предложения представлены земельные участки сельскохозяйственного использования – 35%. Единичными объектами представлены земельные участки, предназначенные под многоэтажное строительство.

 

 

По данным аналитического центра «Медиана», за май 2015 года, объем рынка земельных участков, предлагаемых к продаже на территории Перми и Пермского края, составил 957 единиц. За месяц рост объема предложения составил 23%. Большая часть предложений земельных участков представлена за пределами города — 71% от общего объема.

 

 

В разрезе средней цены за сотку в Перми наибольшее количество предложений представлено в ценовом диапазоне от 110 тыс. руб./сот. и свыше – 54,3% от общего числа предложений в Пермской мультилистинговой системе. В Пермском крае наибольшую долю занимают участки стоимостью от 10 до 30 тыс. руб./сот. – 31,8%.

 

 

В разрезе площади земельных участков Перми наибольшей удельный вес занимают участки менее 10 соток. В пермском крае наибольшую долю занимают земельные участки в диапазоне площади от 10 до 30 соток. 

Ксения Иодик, ААРН
Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх