Метражи - Недвижимость крупным планом

Из всех сегментов коммерческой недвижимости в Перми чаще всего предлагают арендовать офисы

15.06.2015
В мае общий объем предложения на этом рынке возрос по сравнению с апрелем на 13,4%.

По итогам мая 2015 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Перми отмечено снижение ставок во всех анализируемых сегментах, кроме сегмента производственно-складской недвижимости.

 

 

Объем предложения коммерческих объектов, выставленных на рынке аренды в мае, составил 1001 адрес, которые были заявлены в Пермской мультилистинговой системе. По сравнению с предыдущим месяцем объем предложения возрос на 13,4%.

 

 

По данным аналитического центра «Медиана»лидером по количеству предложений является офисная недвижимость, доля которой составила 39,1% от общего объема предложений, доля торговой – 36,7%. Минимальный процент от общего объема предложения занимают объекты, предназначенные под производство, и складские помещения – 9,7%.

 

СЕГМЕНТ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя арендная ставка предложения на рынке офисной недвижимости на конец мая составила 626 руб./кв.м. Снижение за месяц составило 2,86%, годовое значение арендной ставки также снизилось – на 6,93%.

 

 

Наибольшее число офисных помещений за анализируемый период предлагалось на рынке аренды в ценовом диапазоне от 350 до 500 руб./кв.м в месяц (25,3% от общего объема предложений). В разрезе площадей наибольшее число офисных объектов предлагалось в диапазоне менее 50 кв.м. 

 

 

Максимальные значения средней арендной ставки на офисную недвижимость из месяца в месяц фиксируются в Ленинском районе (723 руб./кв.м), минимальные – в Орджоникидзевском районе города (420 руб./кв.м). За май количество предложений офисных объектов возросло на 11,1%.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на помещение в Орджоникидзевском районе по адресу ул. Соликамская, 319 (200 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 1515,15 руб./кв.м на офисное помещение, расположенное в Ленинском районе по адресу ул. Ленина, 33.

 

СЕГМЕНТ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя арендная ставка предложения на рынке торговой недвижимости на конец прошлого месяца составила 742 руб./кв.м, падение за месяц составило 2,83%.

 

 

В мае наибольшее количество предложений торговой недвижимости в зависимости от диапазона площадей зафиксировано на объекты площадью до 100 кв.м (46,6%). В структуре предложения торговой недвижимости по ценовой категории наибольшую долю в выборке занимают помещения стоимостью от 750 руб./кв.м до 1000 руб./кв.м. 

 

 

Лидером по количеству предложений являются Свердловский район,  аутсайдерами – Мотовилихинский и Орджоникидзевский районы Перми.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на помещение в торговом центре в Мотовилихинском районе по адресу ул. Инженерная, 3а (250 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 1625 руб./кв.м на офисное помещение, расположенное в Ленинском районе по адресу ул. Ленина, 80.

 

СЕГМЕНТ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Средняя цена предложения на рынке производственно-складской  недвижимости на конец мая составила 233 руб./кв.м, рост показателя за месяц  составил 1,24%.

 

 

При распределении числа предложений производственно-складской недвижимости в г. Перми в зависимости от диапазона цен наибольшее количество объектов находится в ценовом диапазоне от 150 до 250 руб./кв.м (41,2% от общего количества предложений в выборке). В структуре предложения производственно-складской недвижимости по диапазону площади наибольшую долю в выборке занимают помещения от 100 до 300 кв.м (30,9% от общего количества предложений в выборке). 

 

 

В мае число предложений производственно-складских объектов возросло на 23 единицы или 31,1%.

Минимальная арендная ставка зафиксирована на складской комплекс общей площадью 786 кв.м, расположенный в Кировском районе по адресу ул. Сивашская (119,59 руб./кв.м). Максимальная арендная ставка составила 500 руб./кв.м на помещение, расположенное в Свердловском районе по адресу ул. Героев Хасана, 100.

Ксения Иодик, ААРН
Аналитический центр «Медиана»

Оценить:

(Оценили: 0)

Поделиться:

Комментарии:

Комметарии от сервиса Disqus
Наверх